Жилье на бали

Важный момент №3. Хотите дешевле? Откажитесь от идеи горячей воды, кондиционеров, стиральной машины, духовки итп.

Поскольку на Бали лето круглый год, нормальной практикой является то, что в дешевых вариантах проживания нет горячей воды. Нет горячей воды – сразу сильно дешевле, есть горячая вода – дороже. То же самое касается кондиционеров. Наличие кондиционеров тоже влияет на цену. В большинстве недорогих домов на Бали их нет. Так же может не быть стиральной машины (электричество дорогое, а на каждом шагу прачечные, которые берут недорого за свою работу), часто не бывает и духовки (только плита). Многие индонезийцы не слишком увлекаются приготовлением еды с помощью духовки, им обычно достаточно плиты (с большой вок-сковородой) и рисоварки 🙂 Если вы не ищете дорогую виллу, вам лучше забыть про стиралку и духовку.


На что обратить внимание, покупая дом

Ключевыми моментами, на которые стоит обратить внимание при покупке виллы или дома, является размер строения и то, в каком состоянии оно находится. В идеале это следует определить, наняв специалиста, который сможет точно оценить качество дома

Вторым по важности фактором является близость к важным точкам. Обычно таковыми является либо пляж, либо рынок, либо магазины

Одним словом, покупатель должен определиться с тем, какой объект для него наиболее значим, и посмотреть, насколько велико до него расстояние от дома и легко ли его будет преодолеть.

Третьим фактором является исправность электрокоммуникаций и отсутствие проблем с водоснабжением. Обязательно нужно оценить и качество воды. Можно сказать, что это относится к первому факторы, затрагивающему качество здания, но эксперты обычно выделяют электрокоммуникации и водоснабжение в отдельный пункт.

Заключительными факторами является интернет и бассейн. Для кого-то бассейн важнее, но в последние годы на первый план все же выходит интернет. Естественно, нужно убедиться, что бассейн не нуждается в ремонте, а интернет имеет надлежащее качество.

Плюсы и минусы аренды жилья в некоторых районах

Кута

Арендуя апартаменты в Куте, в пешей доступности будут любые развлечения, пляжи, магазины, рестораны. Здесь гарантирована весёлая, ночная жизнь. Кута ориентировочно находится в центре острова и отсюда можно добраться в любые районы. Здесь можно попробовать встать на доску, обратившись в одну из школ по серфингу на побережье.

К минусам относится большое количество людей на улицах, здесь много карманников и вообще очень развит мелкий криминал.

В основном здесь высокие цены на жилье, но имея опыт можно найти и более доступные варианты.

Чангу

В этой части Бали очень много кафе со здоровым питанием. Есть школы серфинга и пляжи, на которых можно покупаться. С некоторой периодичностью в этом месте проходят ярмарки и блошиные рынки, где можно купить много интересных вещей. В Чангу есть атмосферные заведения по типу Old Man`s. Для длительного проживания многие отдыхающие выбирают виллу именно в этом районе.

Из минусов: найти достойное жилье сложнее, чем в Куте. Большинство развлечений расположены в некоторой отдаленности от места проживания, поэтому здесь обязательно понадобится байк. В Чангу работает только местное такси, вызывать в этот район Uber или Grub нет смысла.

Цены здесь могут быть в два раза ниже, чем в Куте.

Букит

Это очень спокойный район с малым количеством туристов. Пробки здесь практически отсутствуют. В этом месте очень красивые, чистые пляжи, большие вилы расположены на расстоянии 1 км от прибрежной зоны. В этом районе можно найти жильё на любую сумму, от шикарных вилл до гестхаусов.

К минусам здесь относится необходимость аренды транспорта. Популярные сервисы такси сюда также не заезжают, поэтому придётся воспользоваться услугами местных водителей.

Денпасар

Амед

Северо-восточная часть Бали хороша тем, что жильё в основном здесь можно арендовать близко к морю и это не влияет на повышение цены как в других районах. Эта часть острова очень дружелюбная, с малым процентом преступности. Здесь не так много народа, дороги не переполнены. Цена дома на Бали в этом районе значительно снижается при длительной аренде.

Пляжи Амеда хороши для снорклинга и дайвинга. Заплатив местным рыбакам, можно покататься на лодке, и увидеть окрестности.

Удаленность и отсутствие суматохи в деревне может быть как плюсом, так и минусом, в зависимости от цели приезда. Здесь понадобится транспорт, если будет необходимость посетить магазины, рестораны или другие развлечения. На восточных пляжах Бали отсутствуют волны, а сам пляж покрыт чёрным каменистым песком. Любителям сёрфа я бы посоветовал отправиться на другой пляж, в остальном здесь очень комфортная жизнь.

Вопросы, которые нужно решить до заселения

Все важный для вас пункты нужно решать до того, как вы отдадите деньги. Например, если вам просто необходим интернет, а на вилле его пока нет, но вам обещают его сделать до вашего приезда, — не соглашайтесь. Скорее всего к вашему приезду ничего не изменится, так как балийцы никогда не спешат ничего делать.

При просмотре виллы обратите внимание на то, кто ваши соседи. Если у них очень много маленьких детей, то вероятнее всего будет шумно

Также обратите внимание на наличие горячей воды. Если есть бассейн, то он должен обязательно работать

Если он без воды или там что-то сломалось, то не верьте этому.

ВАЖНО! Очень распространена проблема с плесенью на Бали, особенно в сезон дождей. Так что будьте внимательны, не снимайте виллу с сильным запахом пенициллина, иначе плесень съест все ваши вещи

Наша вилла с бассейном на Бали за 700$

Я уже упомянула, что на 5 дней мы арендовали номер в отеле и искали дом с утра и до вечера. Так вот на 5 день веры в то, что здесь можно найти нечто приличное, не осталось.

И вот в последний, 5 день, мы случайно набрели на небольшой комплекс домов. Нигде не было вывески “House for Rent”, но на первый взгляд казалось, что во многих домах никто не живет. И поэтому мы просто ездили по этому району и спрашивали у местных “А не сдается ли здесь вилла?”.

И тут нам повстречался садовник. Он поливал цветы на газоне. Мы подошли к нему с этим вопросом и — О ЧУДО! — он сказал, что да!. Позвонил владелице домов (у нее их было 2) и показал варианты. Естественно мы согласились!

Вот так неожиданно мы поселились на двухэтажной вилле с бассейном с 2 спальнями в районе Джимбаран за 700$. Подобные варианты у русских риэлторов стоили от 2000$.


Поэтому, ловите лайфхак: разговаривайте с местными. Они будут рады вам помочь!

_________________________________________

Районы, рассматриваемые при покупке недвижимости

При выборе района для покупки жилья стоит ориентироваться на цели приобретения. Это могут быть:

  • Выгодные инвестиции в недвижимость. В этом случае лучше покупать пусть более дорогую, но и более востребованную на рынке аренды недвижимость.
  • Покупка для постоянного проживания. При переезде навсегда многие люди предпочитают покупать недвижимость в более спокойных районах с развитой инфраструктурой. Для семьи с детьми будет актуальна близость школ, садов, больниц.
  • Покупка для регулярного отдыха и сдачи в аренду на время отсутствия. Хотя нередко покупатели недвижимости предпочитают отдыхать несколько вдалеке от людных пляжей и районов, однако более рационально подобрать район, востребованный на рынке жилья, ведь большую часть года купленный дом будет, скорее всего, сдаваться в аренду.
  • Покупка участка под строительство

В среднем все районы Бали можно поделить на 3 категории:

  • самое дорогое жилье: Нуса Дуа, Семиньяк, Санур,
  • средний вариант: Убуд, Крабокан, Умалас, Кута,
  • самое недорогое жилье в: Джимбаран, северные районы: Танах Лот, Чангу.

Общая картина с жильем

В принципе, это возможно, хотя сказать, что все будет очень легко и дешево нельзя. Поскольку туристы интересуются этим регионом все активнее, увеличивается на только поток отдыхающих, но и число тех, кто намерен остаться на Бали, если не на всю жизнь, то, во всяком случае, надолго. Итогом этого стало то, что постоянно растет спрос как на съем жилья, так и на его покупку. Соответственно, растут и цены.

В результате теперь желающие могут купить не только недорогие апартаменты, но даже прекрасную виллу с видом на океан. Возможности практически безграничны, и решающим фактором будет только допустимый бюджет и готовность перенести некоторые трудности, о чем пойдет речь ниже.

Аренда евро-виллы

Другое дело – аренда виллы европейского уровня, то есть с хорошим ремонтом, вежливым персоналом, полным комплектом бытовой техники: от телевизора, утюга и кондиционера до блендеров, джакузи и ежедневной смены белья.

На Бали многие отели построены именно в виде вилл – отдельных бунгало или домов разной комфортности. В некоторых отелях к каждой вилле приставлен дворецкий или повар. Такие дома часто имеют свою террасу для завтраков и ужинов на свежем воздухе, а иногда даже – небольшой собственный бассейн, где купаются только отдыхающие с этой виллы и их друзья. В таких отельных комплексах, состоящих из вилл, почти всегда имеется кафе или бар, а также большой открытый бассейн, даже если в паре минут ходьбы имеется пляж и море. На ресепшене всегда готовы принять заявку на трансфер до аэропорта, на экскурсии по острову, на занятия дайвингом или серфингом, на внеплановую смену полотенец.

Стоит заметить, что частные лица тоже иногда сдают виллы ВИП-уровня.

Очень часто арендуют комфортные виллы на Бали молодожены. Для них отель предоставляет не только поляну или зал для регистрации брака, им выделяют «виллу для новобрачных», ставят в дом цветы и свечи, по вечерам к бассейну или на берег моря выносят столики для романтического ужина.

Способ 3⃣ — Facebook

В третий приезд на Бали мы решили подготовить варианты жилья заранее. Для это воспользовались группой в Facebook по аренде домов, называется Ubud rentals. Она закрытая, имейте ввиду. Там много объявлений от местных, так что здорово, если вы владеете английским. Если планируете поселиться в другом районе Бали, то в вашем распоряжении группы Bali Property Rentals, Bali long term villa rentals и другие.

Так что в последний дом в списке я ехала смотреть в пессимистическом настроении. Да и расположение не самое выгодное: далеко от центра. Но когда мы все-таки до него доехали, то просто рты открыли от восторга: два этажа, собственная кухня, общая лаундж зона, бассейн, уборка 4 раза в неделю и безлимитная питьевая вода. Все коммунальные услуги тоже входят в стоимость.

О, ещё два роутера с быстрым интернетом. И вся радость за 6 млн рупий, а это 25 тысяч рублей! На контрасте с уже увиденным хламом дом сиял красотой и европейским стилем. Да и хозяйка очень приятная: отлично говорит на английском, а это огромный плюс, потому что далеко не все местные жители обладают этим навыком.

Да, ехать до центра по меркам Убуда прилично. По меркам России-раз плюнуть. Но дом того стоит. Точнее это вилла на две семьи и ещё одна пара поместится, есть комната над лаундж зоной.

Способ номер 3 хорош тем, что в таких специализированных группах представлено много вариантов от местных. Но плох тем, что фотографии могут быть гораздо лучше действительности. Поэтому обязательно договаривайтесь о встречах, смотрите, все трогайте, обо всем спрашивайте. Вам в этом доме жить и вы должны чувствовать себя в нем комфортно.

Полезные советы

Чтобы не ошибиться, следует учесть определенные нюансы:

  1. Протяженность Бали – 145 км. Поэтому добираться на пляж из отдаленного района проблематично. Лучше поискать жилье рядом с местом отдыха и обзавестись мотобайком.

  2. С декабря по февраль на острове очень влажно, часто идут дожди. Поэтому придется проводить много времени в отеле.

  3. Периоды с июля по август и с декабря по январь считаются высоким сезоном. В это время снимать жилье дороже всего.

  4. Большинство туристов, приезжающих отдыхать компаниями, снимают виллу. На острове много частных домов, поэтому всегда можно подобрать подходящий вариант.

  5. Тем, кто любит тишину, не стоит арендовать комнаты, окна которых выходят на оживленные улицы или дороги. Это легко проверить, воспользовавшись гугл-картами.

  6. Если дом сдается в аренду на продолжительный период, то за воду и электричество необходимо будет заплатить отдельно. За электроэнергию принято вносить предоплату. После перечисления денежных средств пользователю выдается уникальный код, который необходимо набрать на клавиатуре счетчика. Когда баланс приближается к нулю, счетчик подает звуковой сигнал.

  7. На Бали есть интернет, но его скорость очень низкая во всех районах. Одна страница может загружаться в течение нескольких минут.

  8. Чтобы избежать дополнительных расходов, следует арендовать жилье у собственника. Одна из самых удобных площадок, на которых нет риелторов – это Airbnb. Также можно воспользоваться такими сервисами как Agoda.com,Roomguru.ru,Booking.ru,Hotellok.

Аренда виллы или дома на Бали на месяц: цена

Для меня Бали остается пока единственным местом в Азии, где можно по-настоящему дешево снять шикарную виллу на берегу моря с инфинити бассейном. Все, что вам для этого понадобится: небольшие деньги (и 11 друзей Оушена). 


Средняя цена виллы на Бали на месяц — около 2000$. Для пары человек — это серьезная сумма, а вот для толпы из 5 человек — уже вполне доступная.

К примеру, в том же Таиланде за 2000$ арендовать дом на берегу моря подобно качества невозможно. В лучшем случае он будет стоить от 5000$.

Да, Бали — идеальное место для компании друзей, я бы даже сказала — сказочное. И чем больше вас, тем лучше. Но если вы чебурашка, и у вас нет друзей, то не расстраивайтесь, в землянке жить не останетесь.

Небольшой дом с 1 спальней стоит от 300$, с 2 спальнями — от 500$. Но там либо не будет бассейна, либо неблизко до моря. Если хочется все и сразу, читайте дальше.

Какие варианты с покупкой жилья имеются на Бали

Прежде чем бросаться искать подходящую виллу, стоит рассмотреть и другие варианты. В конце концов, покупка жилья интересует только тех, кто намерен провести на Бали не год и не два, так что от правильного выбора дома зависит многое, и не только количество потраченных денег.

В принципе можно взять жилье и в аренду. Это может быть дом или квартира, в зависимости от того, что человеку милее. Этот вариант не стоит отвергать с самого начала, поскольку порой он оказывается выгоднее покупки дома.

Особенно выгоден он для тех, кто приехал на Бали по работе не на десятилетия, а лишь на несколько лет. К тому же аренду жилья стоит рассмотреть в случае, если ситуация на рынке неблагоприятна и покупка будет стоить неоправданно дорого.

Если же все-таки речь зашла о приобретении жилья, то вначале стоит рассмотреть следующие варианты:

  • Покупка участка.Этот вариант является подготовительным, если ставится цель построить дом по своему вкусу. После того как будет найден и куплен подходящий участок, нужно будет составить проект будущего строительства, обратиться к архитектору, после чего приобрести все стройматериалы и нанять строителей. Назвать это дело легким вряд ли возможно, однако, возможно, именно этот вариант наиболее разумен.

  • Купить недостроенный дом.Надо сказать, что этот вариант стал в последние годы крайне популярен. Здесь можно как приобрести незавершенное строение, так и вложиться в недвижимость на том этапе, когда она еще возводится. Это имеет два преимущества – экономию средств и возможность вносить сумму поэтапно, пока будет длиться стройка.

  • Купить виллу в коттеджном поселке.Довольно дорогой вариант, однако наградой за траты будет наличие какой-то инфраструктуры, представленной ресторанами, барами, охраной (не всегда, но в большинстве случаев), стоянками для авто.

  • Купить обычную виллу.Тоже вариант не из дешевых. Плюсом является то, что в этом случае атмосфера будет более уединенной, и проблем с лишним шумом и оживленностью не возникнет. Минусом является то, что не будет ни ресторанов, ни охраны. Кроме этого, последующая эксплуатация виллы потребует некоторых трат еще и на садовника, услуги по чистке бассейна и тому подобное. Стоит отметить, что виллы нередко покупают не только для себя, но и для сдачи в аренду туристам, что может стать источником неплохого дохода.

  • Купить апартаменты.Наиболее распространенный и самый доступный вариант купить жилье на Бали. Его плюсом является относительная дешевизна и возможность часто отлучаться из дома. Поэтому для тех, кто ездит в регулярные командировки, покупка жилья может показаться самым приемлемым вариантом.

Как видно из вышеизложенного, покупка вилл (обычных или в коттеджном поселке) требует максимальных трат, хотя и дает максимум комфорта. Апартаменты хороши тем, что стоят дешево и не требуют нанимать охрану, в случае отлучки.

Покупка участка и постройка собственного дома относится к самым бюджетным вариантам. Конечно, размер бюджета сильно зависит от того, что именно хочет построить желающий обосноваться на Бали, от размера строения и наличия в нем дополнительных удобств, вроде бассейна.

Важно отметить, что, нанимая строителей, лучше избегать найма индонезийцев. Нельзя сказать, чтобы они были плохими работниками, но и звезд с неба они не хватают

Гораздо лучше нанять австралийцев, которые, хотя и оплачиваются по более высокому тарифу, но и качество работы демонстрируют отличное.

Понятие виллы на Бали

Останавливая выбор на виллах, следует к вопросам аренды подойти очень осмотрительно. Это особенно касается ситуаций с арендой жилья по рекомендациям знакомых и незнакомых людей или по частным объявлениям. Дело в том, что словом «вилла» на Бали называют и маленькие домики с сомнительной обстановкой и ремонтом, и огромные двухэтажные виллы с евро-ремонтом при крупных отельных сетях. К тому же у всех разные вкусы и предпочтения.

Относительно Бали будем называть виллой отдельно стоящий дом, состоящий из нескольких комнат, как минимум – спальни, гостиной, кухни и ванной. Нужна ли кухня в доме на отдыхе? Многие туристы в отзывах пишут, что она очень нужна, особенно после нескольких дней питания в ресторанах и кафе. Местная кухня быстро надоедает, так как блюда готовят, в основном, из курицы, риса и пряностей с овощами, хотя и по разным рецептам. Ходить в европейские рестораны многим становится накладно, в этот момент отдыхающие начинают пользоваться кухней при арендованном доме. Дешевые продукты продают не только в магазинах, но и на рынках – на питании можно хорошо сэкономить.

Трансфер

Из аэропорта до гостиницы можно добраться следующими способами:

  • Автобусом.
  • Маршрутками.
  • С помощью взятых в аренду автомобиля или байка.
  • на такси.

Понятно, что дешевле всего обойдется автобус, но при этом не приходится рассчитывать на дополнительные остановки (если они вдруг понадобятся). Такси стоит дороже всего. Решив воспользоваться местной маршруткой, нужно учесть, что фиксированной стоимости там не предусмотрено. Поэтому водителю нужно выложить ту сумму, которую он запросит. Очень популярным вариантом является аренда автомобиля или скутера. Для этого турист должен иметь соответствующие международные водительские права.

Аренда виллы на Бали

Если вы не мечтаете о роскошной вилле на берегу, а хотите просто комфортно провести время на острове со своими близкими, то вам в поисках дома помогут:

1. Снять через сервисы, которые на этом специализируются: Booking.com, Agoda, AirBnb. Плюс в том, что по приезду вас уже будет ждать готовое местечко. Минус — увидеть вы его сможете только на фото.

2. Газета Bali advertiser в колонке недвижимости по большей части предложения о годовой аренде, но можно найти и помесячную аренду.

3. Кафе Мокка (сеть), доски объявлений, в зависимости от расположения кафе, владельцы размещают объявления об аренде жилья в том или ином районе. Т.е. если вы ищите жилье в Семиньяке или Чангу, то следует отправляться в Мокку Семиньяк, а если в Дримленде или Улувату, то в Мокку рядом с Нирмалой на Буките.

4. Недорогие дома – расположены в районах Джимбарана и Чангу. Как правило, многие владельцы вывешивают на домах объявление об аренде и номера телефонов. Напрямую снять дом гораздо дешевле, чем через посредников.

Аренда виллы на Бали через Букинг или Агода

Из всех сервисов, позволяющих забронировать жилье, аренда дома на Бали через Букинг является самым популярным способом обзавестись крышей над головой. На Букинге представлены все типы жилья — тут вы можете найти и снять виллу на Бали, гест хаус и даже хостел, не говоря уже об огромном выборе отелей.

Альтернативой Booking’у выступает сервис Агода, который также довольно популярен для поиска вариантов размещения на Бали и предлагает массу предложений на любой кошелек.

Аренда дома на Бали через AirBnb

AirBnb — это тоже весьма и весьма популярный сервис, позволяющий арендовать виллу на Бали (и другие виды жилья) напрямую у хозяина. Сайт ЭйрБнб очень интуитивен, а предложений на нем просто огромное количество — что-то выбрать наверняка получится.


Ещё один плюс Airbnb — это возможность получить небольшую скидку на первое бронирование.

Если же вам интересна аренда виллы на Бали на длительный срок, то и тут сервису есть чем вас порадовать. Зачастую, если арендовать виллу на Бали на 2 недели (иногда и на неделю), сервис предлагает скидку от 5 до 30 процентов. Вилла на Бали на месяц и больше, будет стоить, соответственно, ещё дешевле. Ну а если вы захотите снять виллу на Бали на год, то сможете сэкономить до 40%, по отношению к цене за месяц проживания.

Стоит, однако, остерегаться тех предложений на Airbnb, где владелец прилагает буквально 2-3 фото своего жилья, а такое бывает довольно часто. В этом случае вы действительно берете кота в мешке. И ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте отзывы!

Аренда виллы на Бали на длительный срок

Снять виллу на Бали на длительный срок можно как уже озвученные выше сервисы, все они предлагают довольно неплохие скидки при долгом проживании, но в целом, лучше это делать, конечно, имея личный контакт с собственником жилья, тогда можно договориться о особых условиях.

Группы по аренде жилья на Бали хороши тем, что часто арендодатели там, зачастую — это наши соотечественники, и с ними реально можно договориться! Не верьте мифу, что здесь наши русские люди кидают и обдирают, как липок своих соотечественников. Это не так. В основном, тут живут вполне себе милые и доброжелательные люди. Исключения, конечно, встречаются, но где их нет?

Ошибки, которые делают все новички острова

Представьте: вы только приехали на райский остров, арендовали байк, восхитились красотами, и наступает вечер. А это значит, что нужно где-то ночевать

Большинство туристов  поступают так: снимают комнату в первом попавшемся хостеле на пару дней, чтобы за эти дни найти и арендовать дом на Бали (либо виллу/отель/гест хаус, не важно) уже на весь отпуск

 Почему лучше этого не делать:

1. Проиграете в качестве: понятно, что комната нужна буквально на пару ночеи и по сути — без разницы, как она будет выглядеть. Но, как правило, это самые первые предложения, у которых соотношение цена — качество — не самые лучшие. Например, можно нарваться на грязные неухоженные номера за приличную сумму за ночь — 1500-3000 рублей. А ведь это священное время вашего отпуска! Не разменивайте его на грязь и плохие впечатления!

2. Потратите время и деньги впустую: потому что поиск жилья на месте — это не всегда просто. Во — первых, если вы не водите байк, то возить вас будет такси, а это, прямо скажем, не дешево, даже если воспользуетесь Убером. Во — вторых, это время. Вместо того, чтобы лежать на пляже или “просветляться” в центре острова, вы будете носиться в попытках найти подходящее жилье на острове Бали…

Так что лучше заранее позаботиться о комнате, вилле или домике — ещё в России. Благо, средств для этого предостаточно!

Аренда дома

Дом, не слишком отличается от виллы, но его цена будет немного дешевле, особенно если вы решили снять надолго, месяц и более. Чаще всего, дом предпочитают снимать на месяц, когда в России зимний период, а вам так хочется снова тепла, позагорать на пляже, забыть обо всех заботах и просто наслаждаться красивыми пейзажами. Если вам такой вариант отлично подходит, то недвижимость на Бали аренда на длительный срок, обойдется в среднем 500 долларов за месяц. Честно сказать, долгосрочную аренду на острове встретить можно очень редко, так как цена всегда указывается за сутки и хозяин так больше зарабатывает, но если предложить ему полную оплату за весь срок проживания, то многие идут на уступки, делая при этом хорошую скидку. Если вас едет не более 2-х человек, то можно подыскать дом, в обычном районе, в 15 минутах ходьбы от пляжа или ближайшего магазина, за 400 долларов за месяц. Условия здесь будут обычные, средний ремонт, одна комната и придомовая территория с садом. А если доплатить 150-200 долларов, то можно уже рассчитывать на жилье с частным или общим бассейном, наличие кондиционера, интернета, кухни. Но если, вас едет большая компания, от 4-5 человек, то настраивайтесь заплатить сумму не меньше 1200 долларов. Здесь вам предоставят все необходимые удобства, небольшой бассейн, хорошее местоположение, современный ремонт и наличие 2 спален с гостиной.

От чего зависит стоимость аренды

Местным жителям выгоднее сдавать комнаты на длительный срок, поэтому если снять жилье на месяц или больше, можно сэкономить около 30%. На острове каждый может подобрать себе недвижимость по карману. Стоимость аренды зависит от нескольких факторов:

  1. Район. Самые дорогие предложения можно найти в Санур, Чангу или Нуса Дуа. Средняя стоимость аренды наблюдается в Куте, Убуд, Умалас, Семиньяк, Керобокан. А чтобы сэкономить, стоит отправиться на север Бали или в Джимбаран.

  2. Удаленность от океана. Путешественникам, которые хотят смотреть на океан из окна своего номера, придется заплатить на 20-50$ больше. Кроме того, на заявленную стоимость влияет близость достопримечательностей.

  3. Развитость инфраструктуры. Хорошие кафе, СПА-салоны и другие заведения есть не в каждом районе Бали. Это тоже учитывается.

  4. Тип жилья. Проживание в доме или вилле стоит дороже, чем аренда комнаты, квартиры или номера гестхауса.

  5. Площадь жилья. Богатым путешественникам предлагается снять роскошные апартаменты, располагающиеся на нескольких этажах.

  6. Удобства. Горячая вода, wi—fi, телевидение и интернет – это дополнительные услуги, которые есть далеко не везде.

  7. Качество ремонта.

  8. Наличие бассейна и облагороженной придомовой территории.

  9. Мебель.

  10. Срок оплаты. Выгоднее сразу заплатить за весь период проживания.

Существует два способа арендовать недвижимость на Бали:

  1. Через интернет. Необходимо заранее просмотреть объявления, найти необходимое жилье и написать его хозяину. После уточнения деталей и торгов следует внести предоплату. Если сделка проводится через сервис Airbnb, продавец получит деньги только через сутки после заселения туристов. К недостаткам этого способа можно отнести то, что в реальности интерьер может не соответствовать выложенным фотографиям. Но так как на сервисе можно оставлять как хорошие, так и плохие отзывы, продавцы заинтересованы в том, чтобы предоставить максимально достоверную информацию.

  2. На месте. Чтобы не оказаться без крыши над головой, нужно забронировать простое жилье на пару дней. После перелета следует осмотреть выбранный район и выбрать лучший вариант. Этот способ имеет определенные минусы. Самые хорошие места могут быть заняты, особенно в период высокого сезона. Кроме того, через некоторое время может выясниться, что необходимо за что-то доплатить или бытовая техника неисправна. В этом случае владелец жилья не будет бояться за свою репутацию.


С этим читают