Небоскребы дональда трампа

Tenants

The tower’s most expensive floors attracted wealthy buyers from the former Soviet Union. Approximately 65 units were sold to Russian buyers in the late 1990s.New York Yankees star Derek Jeter purchased a 5,425-square-foot condominium for $12.6 million in 2001, and sold it in 2012 for $15.5 million. In 2002, Bill Gates, Harrison Ford, and Sophia Loren were reported to have owned or rented apartments in the building. Trump sold the 45th floor in June 2001 for $4.5 million to the Kingdom of Saudi Arabia, which made the apartments part of its Mission to the United Nations in 2008.Kellyanne Conway owned a condominium unit at Trump World Tower during the early 2000s.


Socialite Jocelyn Wildenstein owns a 5,160-square-foot, eight bedroom penthouse in the Tower. In 2015 she listed it for $17.5 million, but it did not sell. In February 2017 she relisted it for $13 million.

The World Bar, a two-story bar and cocktail lounge, is located in the building. It is a popular spot among UN diplomats who work nearby.

История

Вид из Chicago Transit Authority

В июле 2001 года, когда Дональд Трамп объявил о планах по территории бывшего семиэтажного Sun-Times Building, ожидалось, что башня достигнет высоты 460 метров, что сделало бы её самым высоким зданием в мире. Жилая площадь должна была быть 223 тыс. и 288 тыс. м², стоимость около 77 миллионов долларов только за право собственности. Были рассмотрены предложения трёх архитектурных фирм: Lohan Associates, Kohn Pedersen Fox Associates, and Skidmore, Owings and Merrill. В августе 2001 года Трамп выбрал Skidmore, Owings и Merrill. Адриан Смит, который ранее спроектировал небоскрёб Цзинь Мао, возглавлял команду Skidmore. Та же фирма также спроектировала Уиллис тауэр и центр Джона Хэнкока. После террористических актов 11 сентября 2001 плановая высота здания была сокращена до 78 этажей и 327 метров, чтобы уменьшить риск подобной атаки. Журнал Time сообщал, что встреча между Смитом и Трампом о возведении в самого высокого здания мира в Чикаго прошла одновременно с нападениями на башни в Нью-Йорке. Некоторые из международных источников новостей позже утверждали, что планируемая высота башни была снижена до 270 метров, хотя по первоначальным планам планировалось 150-этажное здание, которое достигло бы высоты 610 метров (2000 футов).

Дизайн 327-метрового здания был закончен в декабре 2001 года. Однако первый проект не получил одобрение от других архитекторов и жителей Чикаго. В июле 2002 года проект был пересмотрен, теперь он сильно напоминал окончательный проект. По этому проекту предусматривалось строительство 86-оэтажной башни со служебными и жилыми помещениями. По планам Смита на 2002 год планировалось установить спутниковые тарелки в верхней части здания. По пересмотренному плану 90-этажного, 343-метрового здания, в сентябре 2003 года, здание включало кондоминиумы, офисные помещения, отель, магазины и рестораны. По другому плану, январь 2004, офисные помещения с 17-го по 26-й этаж были заменены на отель и жилые помещения. В мае 2004 было решено поставить шпиль вместо спутниковых тарелок. В конце концов, Смит остановился на дизайне здания высотой 415 метров. Эта высота делает башню второй по высоте в США после Уиллис тауэр. Строительство началось 17 марта 2005 года и продолжалось несмотря на ряд препятствий. В апреле начались работы по обустройству фундамента. Компанией-подрядчиком выступила Bovis Lend Lease, известная своей работой над Парижским Диснейлендом, Petronas Towers, а также Тайм-Уорнер-Центр. Установка шпиля была завершена 3 января 2009 года. Архитектурный критик Камин выразил сожаление, что шпиль эстетически не дополняет здание.

Местоположение

Башня находится на 401 Норт Вабаш авеню в River North Gallery District. Здание занимает место, где раньше находилась редакция Chicago Sun-Times, одной из крупнейших газет города. Район известен высокой концентрацией художественных галерей начиная с 1980-х. Здесь же начинается улица Rush Street и находится северное побережье реки Чикаго. Башня Трампа находится близко к многочисленным чикагским достопримечательностям и граничит с Michigan-Wacker District, входящим в государственный список исторических мест. Частично здание видно из всех уголков города, полностью оно видно по всей судоходной части реки, а также из восточной части реки, включая устье озера Мичиган, путепровод Lake Shore Drive и мост Columbus Drive.

History and design

Trump World Tower has 376 units. Designed by the architect Costas Kondylis, the building is 861 feet (262 m) high and has 72 constructed floors (but lists 90 stories on elevator panels) with curtain wall facades of dark, bronze-tinted glass. The resulting large windows allow for extensive views of the East River and Midtown Manhattan. The building is constructed with concrete to improve its wind resistance.

In 1961, the 18-story United Engineering Center was built on the site. The Center was demolished to make way for the Trump World Tower. In 1997, Donald Trump and his partners, including the Daewoo Corp., a South Korean chaebol, signed a deal to purchase the site from the United Engineering Trustees for $52 million. Trump also acquired unused air rights from at least seven adjacent low-rise properties, specifically two brownstones, the Catholic Holy Family Church and the Japan Society. Demolition began in October 1998.


Prior to construction, many neighbors, including veteran journalist Walter Cronkite, opposed the building due to its height and lack of distinguishing exterior features; among the concerns was that this tower would dwarf the United Nations Headquarters across the street. East Side neighbors who opposed the project raised $400,000 in a bid to defeat it, with investment manager and philanthropist Alberto Vilar contributing $100,000. Opponents argued that the project would block views, was aesthetically unappealing, violated zoning laws, and was out of character with the surrounding neighborhood. The Municipal Art Society also challenged the project on grounds of air pollution. Opponents lost their battle in state court.

Construction of the building began in 1999. The construction was financed by two German lenders, Deutsche Bank and Bayerische Hypo- und Vereinsbank.

Trump World Tower was briefly the tallest all-residential tower in the world, prior to the completion of the 21st Century Tower in Dubai (2003) and the Tower Palace 3 in Seoul (2004). The tallest of the handful of wholly residential towers completed to date by Donald Trump, it cost approximately US$300 million to construct. The penthouse on the top two floors of the structure which totaled 20,000 square feet (1,858 m²) was priced at $58 million; however, after failing to sell for years, it was split into four different units.

Around 2006, Donald Trump was involved in a struggle with the condominium board at the Trump World Tower. Trump requested the assistance of lawyer Michael Cohen, and Trump gained control of the board.

В настоящее время[27][28]

В ноябре 2018 Майкл Коэн признал себя виновным во лжи в показаниях Конгрессу о «Трамп-тауэр Москва» в ходе судебного преследования, возбуждённого канцелярией специального адвоката. Он рассказал, что в 2017 году солгал специальному сенатскому комитету по вопросам разведки о связях Трампа с Россией во время президентской кампании. В частности, речь шла о его намерениях построить Трамп-тауэр в Москве. Тогда Коэн сказал комитету Сената, что проект был закрыт в январе 2016 года, потому что они не смогли получить необходимые разрешения. Однако 29 ноября 2018 года Коэн признал в судебном разбирательстве, что эти заявления не соответствуют действительности, и что он рассматривал возможность постройки башни в Москве до июня 2016 года. По его словам, в ходе этих переговоров он говорил напрямую с представителем кремлёвской пресс-службы. Он сказал, что сам подумывал о том, чтобы поехать в Москву, хотя так этого и не сделал, и поднимал вопрос о возможности Дональда Трампа лично посетить Москву во время общей избирательной кампании, чтобы заключить сделку. Он добавил, что лично информировал Трампа о проекте несколько раз, а также его членов семьи. Коэн также признал в суде, что он лгал Сенату в сентябре 2017 года, «чтобы соответствовать политическим заявлениям Трампа».

В январе 2019 года Рудольф Джулиани заявил, что никогда не говорил о непричастности соратников президента США к связям с Россией; по словам юриста, он утверждал, что к этому непричастен сам Трамп. Позже в интервью изданию The New Yorker адвокат сказал, что проект находился на ранней стадии развития. До этого сообщалось, что Федеральное бюро расследований начало проверку в отношении президента США.

Descripción

Diseñado por el arquitecto griego Costas Kondylis, el edificio tiene 262 metros y 72 plantas construidas (aunque en los paneles de los ascensores aparecen noventa). Su fachada es un muro cortina de cristal oscuro tintado de color bronce.​ Sus grandes ventanas ofrecen excelentes vistas del río Este y Midtown Manhattan. La estructura del edificio es de hormigón para aumentar su resistencia al viento.​

La Trump World Tower fue durante un corto tiempo la torre residencial más alta del mundo, hasta que se construyó la 21st Century Tower en Dubái () y la Tower Palace 3 en Seúl (). Es la más alta de todas las torres residenciales construidas por Donald Trump, y su construcción costó unos trescientos millones de dólares. Los precios han disminuido a 625 000 $ por un estudio (hay solo unos pocos en el edificio) hasta más de 28 millones. El ático de las dos plantas más altas del rascacielos, que tenía 1858 m², se valoró inicialmente en 58 millones de dólares; sin embargo, tras no conseguir venderlo durante varios años, se dividió en cuatro unidades diferentes. Actualmente, los alquileres están entre $2800 y $3700 para los estudios y más de $4600 para viviendas de un dormitorio (55-83 m2).

Antes de su construcción, muchos vecinos, incluido Walter Cronkite, se opusieron al edificio debido a su altura y a su aspecto exterior liso.​ Entre las quejas estaba que la torre eclipsaría a la sede de las Naciones Unidas, situada al otro lado de la calle. La Trump World Tower se construyó en la antigua parcela del United Engineering Center mediante la adquisición de derechos aéreos no usados de parcelas colindantes.​

En abril de , abrió sus puertas Megu, un restaurante de cocina fusión asiática, situado en la planta baja, en la que también se sitúa un bar llamado The World Bar.​

Trump Tower

Город и страна расположения: Нью-Йорк, США


Trump Tower

Венчает список небоскребов Трампа его легендарная башня Трамп Тауэр на Пятой авеню, которая считается его главным зданием. Улица, на которой располагается высотка, относится к списку самых известный и дорогих улиц города. Все знаковые объекты Нью-Йорка сосредоточены именно на этой территории.

Примечательно, что Трамп является первым настолько богатым президентом, что «переплюнул» по этой характеристике всех вступавших в эту должность ранее. Дональд был богатым наследником своего отца бизнесмена, и вложил доставшиеся ему после ухода отца из жизни деньги в коммерческую недвижимость. Теперь в свои 70 с лишним лет Трамп владеет целой империей, а также управляет страной с крупнейшей экономикой мира.

Проект[10][11]

В 2015 году «Московский проект» вышел на новый этап реализации. Небоскреб обозначался как прибыльное предприятие. К сентябрю того же года нью-йоркский архитектор представил первые эскизы будущего здания: стеклянный обелиск в 100 этажей с логотипом корпорации Трампа на последних ярусах (на илл.) с нескольких сторон.

«Проект здания, который вы прислали, очень интересен. Башня станет самым роскошным зданием и архитектурным триумфом. Я считаю, что самое высокое здание в Европе должно быть в Москве, и я готов его построить», — писал Коэну в сентябре 2015 года российский девелопер Андрей Розов. Строительные работы должен был взять на себя Розов, а американская сторона — предоставить растиражированный бренд Trump. Кроме того, подконтрольные Дональду Трампу структуры намеревались управлять инфраструктурой здания, в том числе ресторанами и барами.

Согласно подписанному Дональдом Трампом 28 октября 2015 года письму о проекте, «в здании будет приблизительно 250 первоклассных, роскошных жилых кондоминиумов». В здании должен был находится отель, который занимал бы около 15 этажей и имел не менее 150 номеров; там же были бы оснащены помещения под офисы, парковку и спа- и фитнес-центры, которые носили бы название «Спа от Иванки Трамп»(англ. The Spa by Ivanka Trump).

Из предполагаемых жилых помещений самым дорогим являлся бы пентхаус, чья стоимость равнялась бы приблизительно $50 млн. Данное жилье планировалось быть подаренным действующему президенту РФ Владимиру Путину. Ссылаясь на анонимные источники в правоохранительных органах США, издание BuzzFeed News пишет, что Коэн обсуждал планы строительства с представителем пресс-секретаря российского президента Дмитрия Пескова.

«Моя идея заключалась в том, чтобы подарить Путину пентхаус за $50 млн, а потом продавать остальные апартаменты за $250 млн», — сказал Феликс Сатер в ноябре BuzzFeed News. «Все олигархи выстроились бы в очередь, чтобы жить в одном здании с Путиным». Позже, по словам Сатера, идея была отклонена в июне 2016 года, когда появились сообщения о том, что русские атаковали Национальный комитет Демократической партии США, тем самым сделав так, что деловые связи с Россией вредили имиджу политика.

Финансовые договоренности

План включал в себя подробные финансовые договоренности. Согласно подписанному Трампом письму о намерениях Розову, компания Трампа должна была получить авансовый платеж в размере $4 млн, затем четвертую часть, когда лицензионное соглашение будет исполнено, еще одну четверть, когда будет выделено место под строительство башни, и половину либо за неделю до начала реализации проекта, либо через два года после исполнения лицензионного соглашения — смотря, что раньше наступит.

Также The Trump Organization должна была получать процент от продаж кондоминиумов в башне, говорится в соглашении. Планировалось, что его компания будет получать 5% с продаж до $100 млн, 4% от $100 до $250 млн, 3% от $250 и $500 млн, 2% от $500 млн до $1 млрд и после этой цифры 1%. Что касается коммерческих и офисных помещений, компания Трампа должна была получать 3% от арендной платы. Кроме того, еще 3% от продаж продуктов питания и напитков, доходов от спа- и фитнес-центров и конференц-сборов.

Также оговаривалось, сколько управляющая компания Трампа будет получать за обслуживание здания в Москве в течение 25 лет. Планировалось, что первые пять лет она будет иметь 3% от всех доходов, получаемых от эксплуатации отеля в месяц. В течение следующих двух десятилетий — 4%. Кроме того, управляющая компания также получала бы ежемесячную «поощрительную плату», дополнительные 20% от валовой операционной прибыли отеля при условии проведения ежегодных переговоров.

Компания Трампа не стала комментировать эти сведения, также как и Джулиани, Розов, Иванка Трамп и Белый дом. Представитель советника Трампа также отказался от комментариев.

Архитектура здания

Парк на набережной, между Wrigley Building (справа) и Башней Трампа (слева)

Небоскреб состоит из трёх частей (каждая из них наз. setback), что в стиле архитектуры зданий Чикаго. Высота каждой части находится на уровне соседнего здания, чтобы обеспечить визуальную преемственность с окружающим ландшафтом. Так, крыша первой части на восточной стороне здания выровнена под карниз Wrigley Building на востоке, вторая (на западной стороне) — выровнена под River Plaza на севере и Marina City Towers на западе. Третья часть — под 330 North Wabash building (ранее известный как IBM Plaza). При строительстве использовалось стекло с низкой излучательной способностью. Здание занимает площадь 2 600 000 квадратных футов (242000 м²), имеет 92 этажа, и вмещает 486 роскошных жилых кондоминиумов. Они включают студии, апартаменты с числом спален от одной до четырех и пять пентхаусов. Имеется роскошный отель с 339 номерами. А также торговые помещения, гараж, гостиница, и кондоминиумы. С 3-го по 12-й этажи находятся лобби, пространства для розничной торговли и гараж. На 14-м этаже располагается оздоровительный клуб и спа. С 17-го по 21-й — отели и исполнительные залы. С 28-го по 85-й — кондоминиумы, а с 86-го до 89-й находятся пентхаусы. Сооружение парка набережной площадью 1,2-акра (4900 м²), вдоль 500-футового (150 м) пространства в районе, прилегающем к зданию с востока было завершено к началу осени 2009 года. Здание имеет самые высоко расположенные жилые помещения в мире, опередив по этому показателю близлежащий John Hancock Center, который удерживал рекорд с 1969 года. Башня Трампа не оспаривает рекорд 80-этажного здания Q1 Tower в Голд-Кост, Австралия, высотой 322,5 метра (1058 футов), и которое является самым высоким полностью жилым зданием мира.

Библиография

  • Beaver, Robyn, ed (2007). The architecture of Adrian Smith, SOM: toward a sustainable future. Images Publishing Group Pty. Ltd.. ISBN 1-86470-169-2.
  • Gil, Fernando Cwilich, ed (2008). BlackBook: Guide To Chicago 2009 Restaurants, Bars, Clubs, Hotels. Blackbook Media Corp.. ISBN 978-1-932942-43-9.
  • Forbes Travel Guide: 2010 City Guide: Chicago. The Five Star Corporation. 2010. ISBN 978-1-936020-05-9.
  • Time Out: Chicago. Time Out Guides Ltd. 2009. ISBN 978-1-84670-138-2.

Gattuso, John, ed (2008). Insight Guides: Chicago. Apa Publications Gmbh & Co. Verlag KG. ISBN 978-981-258-612-4.

Архитектура здания

Символично, что этот небоскреб возводился на стыке XX и XXI веков. Поэтому архитекторы как раз и стремились передать этот момент перехода из ушедшего прошлого в стремительное будущее. Поэтому для проекта здания и был выбран готический стиль. Величавость и мрачность этого архитектурного направления как нельзя лучше отображает ушедшую эпоху и те трудности, которые пришлось преодолевать американской нации на пути к демократии.


Наличие бесчисленных арок и витражных окон, отсутствие шпилей и куполов придают небоскребу стремление вверх, невесомость и эфемерность, что ассоциируется с надеждами на будущие свершения и уверенностью в завтрашнем дне. Новые веяния будущего подчеркивает оригинальный фасад здания, созданный с использованием стекол темно-бронзового оттенка, с помощью которых оформляли витражи и оконные проемы. Из этих огромных окон открывается превосходный вид на Манхэттен и пролив Ист-Ривер.

Примечания

  1. . BuzzFeed News.
  2. Stieb, Matt . Intelligencer (29 ноября 2018).
  3. Harding, Luke . POLITICO Magazine.
  4. . BuzzFeed News.
  5. Ward, Alex . Vox (29 ноября 2018).
  6. ↑ . NBC News.
  7. Trump, Donald J. (11 ноября 2013).
  8. . newtimes.ru. Дата обращения 20 июля 2019.
  9. ↑  (англ.). BuzzFeed News. Дата обращения 20 июля 2019.
  10. . lenta.ru. Дата обращения 20 июля 2019.
  11.  (англ.). BuzzFeed News. Дата обращения 20 июля 2019.
  12. CNN, Cristina Alesci and Caroline Kelly . CNN.
  13. . CNN.
  14. Smith, Allan . Business Insider.
  15. Editor-at-large, Analysis by Chris Cillizza, CNN . CNN.
  16. Rupar, Aaron . Vox (30 ноября 2018).
  17. Rupar, Aaron . Vox (19 декабря 2018).
  18. . NBC News.
  19. Haltiwanger, John . Business Insider.
  20. . WSJ.
  21. Kamisar, Ben . CNBC (20 января 2019).
  22. Mazzetti, Mark . NYTimes.com (20 января 2019).
  23. . lenta.ru. Дата обращения 20 июля 2019.
  24. . lenta.ru. Дата обращения 20 июля 2019.
  25. Mazzetti, Mark . NYTimes.com (29 ноября 2018).
  26. . The Daily Beast (19 декабря 2018).
  27. Steinbuch, Yaron (19 декабря 2018).
  28. Wise, Justin . TheHill (19 декабря 2018).

Цены на жильё

Возведение жилого небоскреба обошлось Трампу в триста млн. долларов. Эта сумма оказалось не такой уж большой по сравнению с затратами на строительство других небоскребов, которые порой доходили до 1 миллиарда. Зато цены на жилье в Трамп Уорлд Тауэр поражают своими астрономическими суммами.

За квартиру-студию необходимо выложить более 650 тысяч долларов, а самые дорогие квартиры стоят около 30 миллионов долларов. Гордостью небоскреба считается пентхаус площадью 1858 квадратных метров и с высокими до 3,7 метров потолками. Из окон этих роскошных апартаментов открывается лучший панорамный вид на город.

Удобно спланированные жилые помещения, две прекрасно оборудованные спальни и две ванные комнаты, дополняющие все великолепие пентхауса, расположились на двух верхних этажах небоскреба. Все это великолепие было оценено в 58 миллионов долларов. Но, к великому сожалению владельца, покупателя не нашлось. Поэтому апартаменты разделили на четыре части и в таком виде пустили в продажу.

Многие квартиры высотки сдаются в аренду. Плата за аренду варьирует от 2,8 тысяч до 4,6 тысяч долларов.

Особенности

Рестораны

Вид из окна ресторана Sixteen

Ресторан «Sixteen» был открыт в начале февраля 2008 года, открытая терраса во внутреннем дворике — «The Terrace at Trump» — открылась 25 июня 2009 года. Ресторан получил положительные отзывы за кухню, декор, расположение, архитектуру и внешний вид. Дизайнер Джо Валерио описывает архитектуру ресторана как последовательность пространств, которые появляются не сразу, а одно за другим. Лауреат Пулитцеровской премии, архитектурный критик Chicago Tribune Блэр Камин высоко оценил вид из окна на башню с часами Wrigley Building и аркбутаны Tribune Tower. Камин отмечает, что открывающаяся там панорама «более интимна», чем вид из Signature Room, ресторана в верхней части башни Джона Хэнкока. Главная часть ресторана — Tower Room, обеденный зал с 30-футовым (9,1 м) куполообразным потолком, обшитым западноафриканским деревом. Купол оснащен люстрами Swarovski и включает в себя зеркала, чтобы произвести впечатление на каждого посетителя. Терраса, об открытии которой было сообщено в Reuters, имеет вид на реку Чикаго и озеро Мичиган. 18 апреля 2008 года на цокольном этаже был открыт бар под названием Rebar.

Спа

В конце марта 2008 года был открыт спа-центр «The Spa at Trump» площадью 2100 м². Имеет фитнес-центр с крытым бассейном, одиннадцать комнат для процедур, отдельные помещения для новобрачных, швейцарский душ и сауну. The Citysearch назвал его «Бентли среди спа-центров». Chicago Tribune посчитало, что центр можно использовать как для лечения так и непосредственно в качестве спа. В «The Spa at Trump» можно добраться по винтовой лестнице внутри отеля, что позволяет добраться в специальные номера спа без использования лифта.

Президентские выборы США 2016 года

Дональд Трамп начал свою президентскую кампанию в июне 2015 года. Несколько источников сообщили, что Трамп подписал письмо о намерениях развивать проект здания, условно названного Trump World Tower Moscow, в октябре 2015 года. В ходе первичных и всеобщих избирательных кампаний он последовательно хвалил президента России Владимира Путина, неоднократно публично заявляя, что не имеет деловых отношений с Россией. Однако в ноябре 2018 года Трамп заявил журналистам, что «мы думали о строительстве здания» в Москве, добавив, что «все знали об этом» и «в этом не было бы ничего плохого».

По словам бывшего адвоката Дональда Трампа Майкла Коэна, интерес Дональда Трампа к возможному московскому проекту продолжался в течение большей части основной кампании, закончившейся в июне 2016 года. Адвокат президента Руди Джулиани позже сказал, что башня оставалась «активным предложением» на протяжении всей кампании, и что Дональд Трамп вспомнил, что обсуждал её с Коэном, возможно, в октябре или ноябре 2016 года. Он процитировал слова Дональда Трампа, что дискуссии «продолжаются со дня, когда я объявил об участии в выборах, до дня, когда я выиграл».

В апреле комитет по разведке палаты представителей Конгресса рассекретил доклад о сотрудничестве Трампа с Россией во время президентских выборов в США в 2016 году. Согласно документу, нет доказательств того, что деловые отношения республиканца до начала кампании стали основой для связей с Москвой во время самой президентской гонки.


С этим читают