Снять квартиру в грузии

Сколько стоит аренда жилья в Тбилиси на долгий срок

Естественно, цена сильно зависит от района, количества комнат и ремонта. Если говорить в общих чертах, студия или однокомнатная квартира в хорошем районе не в центре, но около метро, с хорошим ремонтом будет стоить от 250$ в месяц. В центре цены на аналогичное жилье начинаются от 350-400$ в месяц.


Мы снимаем 3-комнатную квартиру в престижном районе Ваке. Наши апартаменты в старом доме, с не новым ремонтом, но чистые и уютные (несколько фото внизу статьи). Платим 450$ в месяц плюс коммунальные услуги (100-200 лари в зависимости от сезона). Для нашего района это совсем недорого. В среднем, цены на 3-комнатные квартиры с хорошим ремонтом стартуют здесь от 700$ в месяц. В центральных районах стоимость аналогичных квартир примерно такая же. В чуть более отдаленных заметно ниже — от 400-450$.

Кстати, возможно, вам пригодится статья — Районы Тбилиси, где лучше снимать квартиру.

Улицы Старого Тбилиси

Главной, самой оживленной и протяженной улицей старого Тбилиси является ул. Константина Леселидзе (в постсоветское время переименована в честь генерала Коте Абхази), проходящая от Татарского Майдана до площади Свободы.

На протяжении многих веков дорога служила местом оживленной торговли под названием «Армянский базар». В старину здесь располагались мастерские и купеческие лавки, а сейчас можно купить сувениры, чурчхеллу и грузинское вино.

Главные архитектурные достопримечательности — культовые сооружения разных религий: синагога, мечеть, григорианская и католическая церкви.

Ул. Шардени названа в честь французского путешественника Жана Шардена, отправившегося в XVII веке за покупкой бриллиантов в Персию и Восточную Индию через Черное море и Колхиду. Ювелир посетил по дороге Тифлис и красочно описал город в своей книге.

На улице расположены бары, кафе и рестораны. Уставшие от прогулок и фотосессий туристы обычно задерживаются здесь покурить кальян и перекусить. Застройка оправдывает название улочки на французский манер. Домики тут плотно примыкают друг к другу, а установленные на тротуарах столики отнимают у пешеходов пространство для маневра, как в Париже.

На ул. Сиони находится Сионский собор, хранящий реликвию — крест святой Нины, принесшей христианство в Грузию. Недалеко от храма расположена колокольня XV века.

Ул. Ботаническая — один из главных туристических маршрутов Старого Тбилиси, приводящий путников в эстетический восторг. Строить город начинали именно со стороны района Ботанической и Абитубани. Улица, вероятно, существовала уже в V веке. Точное время основания крепости Нарикала определить не удалось, но первые упоминания относятся к IV веку.

С крепости Нарикала открывается панорама города с обзором на 360 градусов. Добраться до цитадели можно по канатной дороге с фуникулерами.

Многие великие поэты и писатели любили черпать вдохновение, бродя среди безмолвных руин. Немало проникновенных строк городу посвятили Александр Дюма, Борис Пастернак, Максим Горький, Белла Ахмадулина, Осип Мандельштам.


Евгений Евтушенко в стихотворении «Мой Тбилиси» написал:

«О город мой, хинкальными дымящий,

Немножко сумасшедший и домашний,

Дай после смерти мне такое счастье

Стать навсегда твоею тенью, частью…

В Тбилиси есть особенная прелесть.

На этот город звезды засмотрелись».

Как найти квартиру в аренду в Тбилиси на долгий срок

Есть несколько способов снять жилье в Тбилиси:

  • через риелторов;
  • через специализированные сайты;
  • напрямую через объявления от владельцев;
  • через Airbnb.

Поиск жилья в Тбилиси через риелторов

В России большинство людей предпочитает снимать квартиры напрямую, а не через риелторов, так как в нашей стране нужно платить комиссию посреднику. В Грузии комиссию платит не арендатор, а арендодатель. Так что вы при это ничего не теряете.

Найти риелторов можно в соответствующих агентствах на месте. Или в группах на Фейсбуке (там же, предварительно можно посмотреть предлагаемые варианты).

Я могу посоветовать несколько таких групп:

  • Apartments For Rent And For Sale In Tbilisi;
  • Apartments for Rent and Sale in Tbilisi Georgia.

Плюсы этого способа — много вариантов, риелтор поможет заключить договор. Минус — нужно оплачивать сразу первый и последний месяц. Срок аренды при этом варианте, как правильно, от года и больше. На несколько месяцев сдать квартиру соглашаются не все владельцы.

Поиск жилья в аренду в Тбилиси через сайты недвижимости и объявления от владельцев


Я знаю два сайта для поиска недвижимости для длительной аренды в Тбилиси (и других городах Грузии):

  • myhome.ge
  • ss.ge

По структуре они похожи на наши Авито и Cian, так что сложностей с поиском у вас не возникнет.

Также в интернете и чатах можно найти объявления напрямую от владельцев квартир, минуя выше упомянутые сайты. Часто выкладывают такие объявления в группе экспатов в Фейсбуке и в чате в телеграме.

Минусы этих способов — искать жилье так можно, только уже находясь в Тбилиси. Срок аренды будет минимум от года, мало кто соглашается сдать квартиру на несколько месяцев. Хозяин, скорее всего, попросит сразу оплатить два месяца. И не факт, что с вами заключат договор. Но — в Тбилиси неплохо соблюдаются устные договоренности, поэтому отсутствие официального договора не так страшно.

Поиск жилья в Тбилиси на долгий срок через Airbnb

Стандартный способ поиска жилья на долгий срок во всех странах — приехать, забронировав предварительно отель на несколько дней, и искать квартиру на месте. Вообще, это лучший вариант, так как можно вживую сразу посмотреть предлагаемое жилье. Но мы хотели найти квартиру заранее, чтобы не переезжать с чемоданами с временных апартаментов в постоянные. Поэтому решили воспользоваться Airbnb.

Работает это так — находите подходящие вам варианты немного дороже вашего бюджета (обязательно читайте отзывы). И пишете владельцам письмо о том, что вы приезжаете надолго и хотели бы снять квартиру на несколько месяцев/год в обход платформы. Озвучиваете нужный вам срок аренды и ваш бюджет. На долгосрочную аренду соглашаются не все владельцы, но многие. Мы таким образом и сняли нашу 3-комнатную квартиру в Ваке недалеко от парка за 450$ в месяц (+коммуналка).

За эти деньги мы получили 2 спальни, просторную гостиную, совмещенный санузел с ванной, маленькую кухню и немаленький балкон на тихой улице недалеко от крупных супермаркетов и главного проспекта с развитой транспортной сетью.

Несколько фото для понимания, какого качества можно снять жилье за 450$  в дорогом районе Тбилиси (нас всё устраивает, но в Сабуртало, например, за эту же цену мы могли найти квартиру такой же площади с новым ремонтом):

Больше фотографий здесь. Вживую выглядит лучше, чем на фото. Но и по картинкам понятно, что ремонт хоть и не свежий, но квартира очень уютная, в ней чувствуется душа.

На мой взгляд, Airbnb — это лучший способ найти квартиру в Тбилиси на долгий срок недорого и до своего приезда сюда. Вариантов очень много. По отзывам можно сделать выводы о качестве жилья. С владельцами вполне можно торговаться. И при таком способе поиска квартир в аренду почему-то арендодатели реже просят оплатить сразу за два месяца. Что, безусловно, очень удобно!

История

Прежде весь район был персидской крепостью и назывался Кала, а Тбилиси именовали лишь поселение с внешней стороны бастиона. По периметру возвышались средневековые укрепления, проходившие через ул. Дадиани и форт Нарикала. На севере крепостная стена простиралась вдоль набережной и фрагментарно сохранилась до наших дней у проспекта Бараташвили и улицы Пушкина.

Архитектурная особенность — двухэтажные дома, к которым снаружи пристраиваются лестницы, поэтому вход фактически оказывается на террасе. Во дворах стоят беседки, увитые виноградной лозой.

Облик столицы существенно изменился в 1795 году, когда более 30 тысяч воинов персидского шаха напали на грузинское войско, в 5 раз уступавшее по численности. В результате ожесточенный битвы со стороны защитников города выжили лишь 150 человек, а захватчики нещадно разграбили Тбилиси и затем сожгли.


Историки тех лет писали о загроможденных обломками улицах и необходимости отстраивать жилища практически с нуля. Ответственным за реставрацию назначили генерала Ермолова, который всего за 3 года сумел восстановить инфраструктуру и вернуть городу былую стать, при этом придав европейский лоск.

Помимо варваров и мародеров, немалый урон наносила сейсмическая активность. Дома в историческом центре разрушались из-за землетрясений. На данный момент самой древней уцелевшей постройкой является караван-сарай Арамянца 1818 года.

Бани Тбилиси

В Старом Тбилиси находятся знаменитые серные бани, куда любил захаживать Пушкин, посетивший Тифлис в 1829 году и отметивший здесь день своего 30-летия.

А. С. Пушкин, «Путешествие в Арзрум во время похода 1829 года»:

Отроду не встречал я ни в России, ни в Турции ничего роскошнее тифлисских бань…

Дословно название «Абанотубани» переводится как «банный район». Комплекс куполообразных строений, возведенных из камня в персидском стиле, снаружи чем-то напоминает жилища эскимосов.

В настоящее время интерьер парилок довольно аскетичный, в отличие от минувших столетий, когда все внутри было украшено фресками и керамикой, а на стенах играли тени от горящих факелов.

Ираклиевская, старейшая из всех местных бань, упоминается в летописях XVI века (времена правления Ираклия II). Остальным примерно по 200–300 лет. Историческая ценность не мешает практическому применению — большинство заведений до сих пор функционируют и принимают посетителей.

В наши дни удобств в Абанотубани особо не прибавилось, а общая концепция осталась без изменений: главный элемент водных процедур — это пар термальных источников. Именно из-за целебных свойств серных вод люди идут в бани Тбилиси. Сероводород замедляет процессы старения и помогает избавиться от болезней, поэтому среди грузин так много долгожителей.

Старинные «Серные бани», World Traveler

В парилках трудятся не покладая рук и веников «мекисе», искушенные в банном деле грузинские мастера. Правда, их все меньше, в последние годы рынок услуг занимают выходцы из Азербайджана. Попариться час в отдельной парилке самостоятельно стоит 35 лари, это в районе 900 рублей. За услуги парильщика нужно будет добавить 10 лари за то же время. Ещё можно попить чаю с мятой, чтобы вывести токсины (10 лари). Полотенце тоже выдают — 1 лари. Кроме того, недалеко от комплекса есть водопад, на который рекомендуется сходить распаренными и охладиться.

Из минусов стоит выделить неизбежный запах серы, к которому вскоре привыкаешь, и отсутствие на территории большого бассейна с холодной водой.

Вино

Кала славится винными магазинами, погребками и лавочками. Только на ул. Лесесидзе их 12, включая легендарную «Винотеку», и в каждой радушные грузины научат разбираться в сортах, а после с энтузиазмом проведут бесплатную дегустацию. В знак признательности рекомендуется приобрести бутылочку даров Бахуса. Цена за одну в среднем колеблется от 500 до 2000 в переводе на рубли. Можно взять и подороже, но ценник в этих краях особой роли не играет: все вина сделаны с душой. В Грузии почти в каждой семье есть человек, занимающийся виноделием. Это одновременно и хобби, и дань славным традициям.


С этим читают